听到毛蛋的惊叫声,我们三个都跑了出来。忙问怎么回事.
“大人,你们快看。那个坏人在抢老伯伯的东西”
我们一看,是个地痞似的人在抢一个老人。那老人今天做了一天的杂工。得了十几个铜板工钱,准备回去的时候遇到这个地痞。见他是老人一个,过来就抢。或许在这乱世之中,这种情况太常见了。但是在我的地盘就是不行。
我大喝一声:“你们二个还愣在这里干什么?”
马永明和高文全听了以后,立即冲了过去抓着那痞子就打,给狠狠的海扁了一顿。
那老人见打人了,连忙吓的跑了。二人见打的差不多了,警告了那痞子也回来了。
我道:“看来我们的练兵计划要抓紧了,这地痞宵小都欺负到我这县衙门口来了。我这脸还要不要了?“
二人连忙告罪,说是自己考虑不周。
第二天来做工的人更多了,很多都是亲邻转介绍。泥瓦工又分了一组在南城贫民区。一排地方计划建1000间房子。每间40平方,一个门,一个窗户。房子后面特意向前伸了一些,每间分5平方,留着厨房用。房子要求木梁,砖墙,黑瓦。
同时木工师傅按我指示做1.8x1.8的大床,又做了柜子,做了桌子和四把椅子各1000件。菜市场的大厂房也在建造。完全按现代社会规划进行着。
要求是整个县城要规划清楚,给人的感觉要干净明朗。
同时周黑虎带领的140人分成5队。巡逻,把守城门及管理治安等事宜。
马永明和高文全两人在不断的挑选适合做兵卒的青壮。
有人的地方就会有商机,不知道是第几天开始,有商人开始开门做生意了。开始是简单的米粮,食盐,酱醋等。后来又有酒肆客栈开门了。滕县在慢慢的恢复着,也有很多本地逃跑的人在陆续回来。一切都在有条不紊的进行中,仿佛外面的乱世跟我们无关。同时我也在焦急的等待和尚同广,急需要知道朱由检和王成恩他们的情况。
大概过了半个月,汉奸方带人押送了一批粮饷过来。粮食1000石,银子2000两。跟我索要的相差太多。但是汉奸方却说这是他费了老大的劲才要来的。同时带了方大猷的话过来,如果县城发展不到我所吹嘘的样子,会让我死的很难看。最后给了他200两好处费,签了交接单。
交接完以后汉奸方说:“不知刘大人有什么大礼送于我?”
我道:“方大人看这县城如今恢复如何?”
汉奸方:“比之前一次过来好多了,恢复了不少人气。”
我道:“我要送给方大人的是大富贵。如今本县有很多房屋,地皮成了无主之物。我将其归公,意欲重新开发后或租赁或出售。只可惜本县无银钱,只能望而兴叹!”
汉奸方:“那刘大人既然已经收为公家,为何不直接售卖却要重建?皆不多此一举。”
我道:“大人有所不知啊,一来本县尚未恢复,人口稀少,就算卖也卖不出好价钱。第二是本县距南明又近,商人都担心万一双方交战,产业被战火波及弄的个血本无归。但是租赁就不同了,看到不好,随时可以跑路。”
汉奸方:“既然你如此说,你有何把握能赚到钱?”
我道:“大人只看到现在本县人口稀少,待我运作一番,恢复民生。到时候本县人口上万甚至十万。大人算一下,这吃穿住行哪样不要银钱。但是所有商铺都是我等建造。光是每日收的租金都可斗量,再加个赋税,杂税。方大人想不发都难那!”
汉奸方听了很兴奋:“那不知道刘大人需要多少运作资金。”
我道:“可分三期进行,依情况而定,每期投入10万两。一边投入,一边就回收本金。”
汉奸方:“这也太多了,我可拿不出这么多钱那。”
我道:“方大人糊涂啊,如此好事怎么能只有你我参与。应告诉巡抚大人,到时候你我拿3层,巡抚大人拿4层红利。”
汉奸方:“只是数额太大,我需要回去禀告一下。”
我道:“赚钱只是一个方面,最重要的是政绩啊,大人仔细想想看。既然大人还需要考虑,那么大人不妨过段时间再过来瞧瞧。不过大人要尽快啊,如若有其他商甲看上这个商机,那将后悔莫及了。”
汉奸方一听道:“如此我即刻回去禀告巡抚大人。”说完就带人走了。
一个月的期限很快到了。仍然有一些田地和商铺,地皮没有人认领。我立即让周老通告。无论哪里流民开耕城外田地满3年后,田地归其所有。一人上限10亩。第一年官府免费提供种子,耕牛和农具等物,税收5成。第二年不免费提供,不过可以向政府租用,税收3成。第三年收1成,往后每年如此!
此消息发出以后,又引起了更大的轰动。一百十,十传百,百传千。一时间更多的流民难民拥向滕县。滕县人口很快的恢复到数万人。为了配合流民开耕田地抢种冬麦,县城急需大量农具和耕牛。农具还有铁铺可以打造,还有四面八方的商人带过来卖。只是这牛太少了,比马都少。很多流民为了抢田抢地,直接用人力耕地抢种。争取到明年4.5月份可以收获粮食。
又过了小半个月,汉奸方也没有再来。看来是放弃了。也怪我狮子大开口,既然一下要10万两,早知道要少一些好了。多少忽悠一些银子,多招一些人。待鞑子来了,有起码的抵抗能力。如今到好,人也没有忽悠到,自己的银子也没有多少了。
这天1000间贫民出租房峻工了。我让人把之前的床柜桌椅都搬了进去。然后起名:安康小宅正式出租。原以为一个月可以收个1两银子租金。马永明一伙人告诉我说,有明一朝房价极低,加上现在动乱,房价更低。几两银子就可以买套房子了,京城的四合院房子不过几十两而已。听了以后,当天给我哭昏在厕所。这亏大发了,还准备跟后世一样当个包租公呢。最后根据市场行情,定价80文一个月,售价2两。
当天晚上一个人坐在床上睡不着,想着怎么赚钱呢?我需要钱啊,很多很多钱。有钱了才能招兵买马,才能发展。滕县城的商业才刚刚恢复,商家又不多。按30税1的话,能收几个钱?搞海运?先不说有没有门路,就算有门路这时间我能等着起?出一次海时间来回都是几年,想想都可怕。买卖私盐?这是个一本万利的生意,关键产盐的地方要么在北方要么在沿海。比如青州府,登州府等地,距我这里实在是太远了。开发城内地皮又没有钱,流民的税收又要等明年。我到底是不是穿越人?会不会成为穿越史上面第一个穷死的人?!
第二天上午周黑虎来报告说汉奸方来了,我听后连忙出去迎接。两人见面打招呼以后他道:“刘大人久等了,我家巡抚大人最近有要事安排于我,所以耽误了一些时日。”
我连忙说无妨无妨,然后给接到县衙内堂里。下人上好茶退了下去。他喝了一口茶说道:“我第一次来此县的时候所见与今日所见,真是天壤之别。今日所见城内店铺林立,人声鼎沸。你卖我买好不热闹。刘大人政务果然了得呀。”
我道:“方大人过奖过奖,这全是巡抚大人教导有方,方大人相助之功呀。”
汉奸方:“刘大人不必谦虚,今日我所来正是为了合作事宜。我家巡抚大人出资2万两,我出资1万两。计3万两,先试试看。如果真如刘大人所言,再出后资。”
开始以为这事都黄了,没想到还能成,立马拍胸保证。告诉他年底即可看出效果。后来给他带到县里最大的酒店大吃一餐,然后是宾客相欢。最后以练兵勇,护县城,灭寇贼为由又要了一批粮饷,他表示回去带话。
现在有钱了,腰杆也值了。立马投入资金把空的地皮都利用了起来。建造商铺,建造民宅等等。一切都在井井有条的进行着。
一天老罗叔过来告诉道:“大人,村里来人说同广师傅回来了。”
我一听道:“在哪里?人呢?”
老罗叔:“村里人正带着他往县城来,报信的人先过来。他们应该也快到了。”
听后我立即叫上马永明和高文全二个一起到东城门去迎接和尚,不知道他会给我带来怎样的消息。
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